Тема диверсификации капитала всегда стоит остро в теме инвестирования

Тема диверсификации капитала всегда стоит остро в теме инвестирования. Одной из сфер для вложения своих денег всегда был рынок недвижимости. Не всем доступен данный инструмент для инвестирования, но он всегда привлекал к себе много внимания. В связи с наметившимся направлением в экономике России, хотелось бы узнать ваше мнение: Как ослабление курса рубля повлияет на уровень цен на недвижимость?
Много читаю материалов на эту тему и конечно же существует две точки зрения:
1. Цена на недвижимость будет падать. Причина: Ставка по ипотеке будет увеличиваться, следовательно ипотека будет не так доступна, значит спрос будет падать, отсюда следует, что цена на недвижимость упадет.
2. Цена на недвижимость будет увеличиваться. Причина: Люди видят, что их вклады на рублевых депозитах обесцениваются, будут снимать свои сбережения и вкладывать их в недвижимость, соответственно спрос повышается и за ним повышаются цены на недвижимость.
Друзья, как вы думаете, как изменятся цены на недвижимость в ближайшие полгода-год?