Простая математика успеха
Как превратить капитал в 500 тыс. долларов в фиксированный доход не менее 10 тыс. долларов в месяц? Вот что по этому поводу думает старший аналитик в CFO Network, инвестор и страстный любитель учиться Мэттью Дакворт. Конечно, речь идет о довольно крупной сумме, однако те же схемы можно использовать для менее солидного начального капитала.
Существует много способов разной степени надежности. У меня есть друг, который в двадцать с небольшим лет продал свою первую компанию в Техасе примерно за 15 млн долларов. С тех пор он только инвестирует в источники, из которых можно черпать пассивный доход: нефть, газ, недвижимость и несколько стартапов. Никаких акций или облигаций. Только частные инвестиции, создающие денежный поток.
У него небольшой коллектив, который занят поиском частных инвестиционных предложений с доходностью более 20% в год, и на практике он этот показатель перекрывает. Мы с партнером занимаемся примерно тем же самым.
Как ни странно, найти небольшие инвестиционные сделки с таким уровнем доходности довольно легко. Проблема заключается в обеспечении достаточного потока сделок, чтобы снизить риски.
Это математика. Если на входе вашей воронки сотня возможностей, то после отбора останется пять действительно стоящих. Когда вы их проанализируете, может быть, найдете то единственное предложение, которое стоит свеч. Если же на входе у вас тысяча вариантов, шансы резко возрастают.
Количество анализируемых сделок прямо коррелирует с потенциальным доходом при заданном уровне риска.
Например, у нас было предложение вложить 300 тыс. долларов в поставку мобильных домов на нефтяное месторождение «Баккен», где прибыль достигала 24% в год. Была сделка еще меньше; производственная компания, вероятно, принесет нам 40% в год.
Итак, достижима ли ваша цель? Да.
Могу ли я вам объяснить, как ее достичь? Нет.
Если бы я знал, как этому научить, я бы написал книгу, а дальше изредка выгребал из почтового ящика конверты с чеками от издателя. Нет никакого инвестиционного секрета. Инвестиции — это процесс поиска объекта инвестиций.